Local industriel à louer, 261 m² - Ennery 95300
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  • Surface261 m²
  • AscenseurNon
  • Conforme ERPOui

Local industriel , 261 m²

2 500 € /mois HT HC

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Local industriel à louer, 261 m² - Ennery 95300

Les points forts

  • Aucun travaux + 5 parkings

Descriptif du bien

Local industriel à Ennery (95) – 261 m² – À louer

Ce local industriel, situé dans un environnement dynamique au sein de la zone d’activité d’Ennery, est prêt à accueillir votre activité professionnelle. (visite virtuelle à disposition sur demande)

D’une surface totale de 261 m² répartie sur deux niveaux, ce bien offre un fort potentiel de développement pour toute entreprise en quête d’un outil fonctionnel et bien situé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, des commodités, ainsi qu’un espace atelier. Sa hauteur sous plafond de 6,80 mètres permet une grande flexibilité d’aménagement et une optimisation de l’espace. Une porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et déchargement.
À l’étage, un espace de 52 m² de bureaux modernes, lumineux et en excellent état est à votre disposition.

Ces bureaux sont prêts à être personnalisés selon vos besoins.

À l’extérieur, le bâtiment dispose de 5 places de stationnement privatives, offrant un confort d’accueil tant pour vos collaborateurs que pour vos clients.

📍 Situé sur la commune d’Ennery, dans le Val-d’Oise (95), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique :
  • À proximité immédiate de l’autoroute A15
  • Accessible par la ligne H du Transilien (gare de Chaponval ou Pontoise à proximité)
Conditions financières :
  • Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
  • Loyer annuel : 30 000 € HT/HC
  • Soit 114 €/m²/an HT/HC
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    261 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Stationnement extérieur
    5
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Ennery 95300
  • Loyer de base
    2 500 € HT /mois
  • Charges
    105 € HT /mois
  • Taxe foncière
    3 166 € /an
  • Référence
    LP068

Description des surfaces

  • Bureau 1
    38,59 m²
  • Entrée
    4,65 m²
  • WC
    2,07 m²
  • Sanitaire & WC
    5,73 m²
  • Atelier (Hauteur sous plafond 6,8)
    157,6 m²
  • Bureau 2
    51,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. 105 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI95012023000000016 • RCP 62623897

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