Appartement à vendre, 4 pièces - Nointel 95590
Idéal 1er achat
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  • Surface77.33 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2008

Idéal 1er Achat

262 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nointel 95590

Descriptif du bien

Appartement T4 en Duplex – 77 m² – Lumineux et Fonctionnel – Idéal 1er Achat

Situé au sein d’une résidence récente de standing (2008), cet appartement en duplex de 77 m² habitables (et 85m2 utile) vous séduira par son agencement, sa luminosité et son absence de vis-à-vis.

Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m² comprenant un séjour Est-Ouest, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité ainsi que des commodités.

À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de commodités, vous offrant un espace de repos bien distinct de la zone jour.

Ses Plus? :
– Exposition Est-Ouest
– Vue dégagée, sans vis-à-vis
– Deux emplacements de stationnement privatifs

Un cadre de vie pratique :
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes, gare de Nointel-Mours à seulement 12 minutes de marche, commerces et axes routiers à proximité.

Un bien idéal pour un premier achat ou un jeune foyer à la recherche d’un lieu de vie confortable, lumineux et bien situé.

📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    77.33 m²
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nointel 95590
  • Taxe foncière
    1 164 € /an
  • Référence
    VA1976

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine (35,72)
    35,47 m²
  • WC
    1,14 m²
  • Entrée
    6,4 m²
  • Chambre 1 (12,17 Utile)
    8,7 m²
  • Chambre 2 (11,37Utile)
    9,66 m²
  • Chambre 3 (12,52 Utile)
    9,04 m²
  • Salle de bains avec wc
    4,43 m²
  • Dégagement
    2,49 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI95012023000000016 • RCP 62623897

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