




- Surface77.33 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2008
Idéal 1er Achat
262 000 €
Descriptif du bien
Appartement T4 en Duplex – 77 m² – Lumineux et Fonctionnel – Idéal 1er Achat
Situé au sein d’une résidence récente de standing (2008), cet appartement en duplex de 77 m² habitables (et 85m2 utile) vous séduira par son agencement, sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m² comprenant un séjour Est-Ouest, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité ainsi que des commodités.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de commodités, vous offrant un espace de repos bien distinct de la zone jour.
Ses Plus? :
– Exposition Est-Ouest
– Vue dégagée, sans vis-à-vis
– Deux emplacements de stationnement privatifs
Un cadre de vie pratique :
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes, gare de Nointel-Mours à seulement 12 minutes de marche, commerces et axes routiers à proximité.
Un bien idéal pour un premier achat ou un jeune foyer à la recherche d’un lieu de vie confortable, lumineux et bien situé.
📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface77.33 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour19 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNointel 95590
- Taxe foncière1 164 € /an
- RéférenceVA1976


Détail des pièces
- Séjour/Cuisine (35,72)35,47 m²
- WC1,14 m²
- Entrée6,4 m²
- Chambre 1 (12,17 Utile)8,7 m²
- Chambre 2 (11,37Utile)9,66 m²
- Chambre 3 (12,52 Utile)9,04 m²
- Salle de bains avec wc4,43 m²
- Dégagement2,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI95012023000000016 • RCP 62623897
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